7 月 3 日，萬科公告稱，" 向深鐵集團(tuán)申請不超過 62.49 億元借款 "，借款期限不超過 3 年，借款利率 2.34%，比 1 年期貸款市場報價利率（LPR）向下浮動 66 個基點(diǎn)。
這次借款距離萬科召開 2024 年度股東大會只過了一周，同時也是今年以來萬科申請的最大最大一筆借款，借款用途為：用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息。
在借款協(xié)議中，雙方約定 " 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前還款；經(jīng)出借人同意，可進(jìn)行展期。"
此前，萬科在 3 月 20 日向深鐵集團(tuán)借貸的 8.9 億元（60 天期限），已于近期完成協(xié)商展期，原借款至 2025 年 5 月 18 日到期，延期之后，至 2025 年 12 月 31 日到期。2 個月的借款，直接延長成了 9 個月期限。
今年以來，萬科已經(jīng)向大股東深鐵集團(tuán)借款 6 次，合計金額為 211.01 億元。
此外，深鐵集團(tuán)今年還受讓了萬科所持紅樹灣物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 49% 投資收益權(quán)、相關(guān)附屬權(quán)益未來收益權(quán)，以及深圳地鐵萬科投資發(fā)展有限公司 49% 股權(quán)。通過向大股東轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股權(quán)，萬科實(shí)現(xiàn)超 13.5 億元資金回籠。
在一周前的股東大會上，萬科董事長、深圳地鐵集團(tuán)董事長辛杰稱，對于未來，萬科充滿信心。
萬科集團(tuán)財務(wù)負(fù)責(zé)人韓慧華介紹，今年 1 — 5 月，在金融機(jī)構(gòu)、大股東等各方支持以及自身努力下，萬科新增融資和再融資 341 億元，融資成本保持在低位。目前已順利完成 165 億元公開債務(wù)償還，年內(nèi)已無境外公開債務(wù)到期。
用大股東借款置換公開債務(wù)，成為萬科度過眼前危機(jī)的關(guān)鍵。
