睿思網訊：6 月 27 日，杭州迎來上半年宅地土拍收官之戰，共出讓 6 宗住宅用地，包括上城區 2 宗、蕭山區 2 宗、拱墅區和余杭區各 1 宗，總土地出讓面積 177983 平方米，總規劃建筑面積 388218.2 平方米，總起始價 115.85 億元。最終地塊全部溢價成交，丁橋、錢二、運河新城 3 宗地塊溢價 50% 以上，6 宗地塊共收金 151.15 億元。

其中，丁橋單元 JG0405-03a 地塊，杭政儲出 [ 2025 ] 78 號，土地出讓面積 16752 平方米，容積率 1.5，規劃建筑面積 25128 平方米，起始價 45197 萬元，起始樓面價 17987 元 / 平方米。經過 21 輪競價，最終由天陽地產有限公司以總價 68197 萬元競得，成交樓面價 27140 元 / 平方米，溢價率 50.89%。

四堡七堡單元 JG1404-28 地塊，杭政儲出 [ 2025 ] 79 號，土地出讓面積 33794 平方米，容積率 2.5，規劃建筑面積 84485 平方米，起始價 260471 萬元，起始樓面價 30830 元 / 平方米。該地塊經過 67 輪競價，由杭州濱江房產集團股份有限公司以總價 326471 萬元競得，成交樓面價 38642 元 / 平方米，溢價率 25.34%。

原運河新城單元 GS1004-09-2 地塊，杭政儲出 [ 2025 ] 80 號，土地出讓面積 20044 平方米，容積率 1.4，規劃建筑面積 28061.6 平方米，起始價 74226 萬元，起始樓面價 26451 元 / 平方米。經過 66 輪競價，地塊由蘇州騰茂置業有限公司（金茂）以總價 115726 萬元競得，成交樓面價 41240 元 / 平方米，溢價率 55.91%。該成交樓面價也刷新了該板塊宅地成交樓面價記錄。

未來科技城單元 YH090206-03 地塊，杭政儲出 [ 2025 ] 81 號，地塊位于未科中軸線上，南靠阿里公園，北臨字節跳動，西側是在建的 VIVO 全球研發中心，東面則是釘釘總部。土地出讓面積 39473 平方米，容積率 2.8，規劃建筑面積 110524.4 平方米，起始價 251996 萬元，起始樓面價 22800 元 / 平方米。該地塊經過 82 輪競價，由杭州兆欣房地產有限公司（建發）以總價 332996 萬元競得，成交樓面價 30129 元 / 平方米，溢價率 32.14%。

蜀山單元（蜀山南片區）XS150201-42 地塊，杭政儲出 [ 2025 ] 82 號，土地出讓面積 31348 平方米，容積率 1.2，規劃建筑面積 37617.6 平方米，起始價 65831 萬元，起始樓面價 17500 元 / 平方米。該地塊經過 80 輪競價，由杭州濱江房產集團股份有限公司以總價 110331 萬元競得，成交樓面價 29330 元 / 平方米，溢價率 67.60%。

世紀城核心單元 XS010104-05 地塊，編號杭政儲出 [ 2025 ] 83 號，土地出讓面積 36572 平方米，容積率 2.8，規劃建筑面積 102401.6 平方米，起始價 460808 萬元，起始樓面價 45000 元 / 平方米。該地塊經過 98 輪競價，由浙江金帝房地產集團有限公司以總價 557808 萬元競得，成交樓面價 54473 元 / 平方米，溢價率 21.05%。該地塊也成功超越保利發展今年 4 月 28 日競得的奧體印象城南宅地（成交樓面價 51611 元 / 平方米），成為錢江世紀城乃至整個蕭山的新地王。